|
Общее описание объекта
Помещения в комплексе предлагаются только в аренду
Фотогалерея
Многофункциональный комплекс «Пять прудов» общей площадью 46 712 кв.м представляет собой здание современной архитектуры, состоит из 9 секций переменной этажности и включает в себя жилую, офисную части и зону инфраструктуры. Здание расположено на участке 2 га, в Юго-Западном округе. Заказчик проекта - Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД России. Генеральный подрядчик – фирма «Инпредстрой». Здание является федеральной собственностью.
Основные характеристики комплекса «Пять прудов»:
1. Этажность – от 3 до 11 этажей. Внешние стены – монолит
2. Система телевизионного наблюдения, охранная сигнализация, видеодомофоны, система магнитных карточек для доступа в здание, жилые зоны и офисы
3. HVAC-система, климат-контроль (оборудование фирмы «Daikin»)
4. Спринклерные системы пожаротушения
5. 19 современных высокоскоростных бесшумных лифтов «Schindler»
6. 2-я категория электроснабжения
7. Центральный тепловой пункт
8. Механические и химические фильтры для очистки воды и воздуха
9. Оптико-волоконная связь, неограниченное количество телефонных линий (операторы связи: Совинтел, Комстар, Глобус Телеком)
10. Спутниковое телевидение
11. Автоматизированная система управления инженерным оборудованием из единого компьютерного центра
12. Профессиональный менеджмент здания (компания «Юнисервис»)
13. Раздельный доступ в жилые и офисные помещения
Жилая часть
Площадь жилых помещений – 19 990 кв. м, всего - 159 квартир от 2 до 5 комнат.
Квартиры расположены в 1, 2, 3 секциях комплекса, начиная со 2 этажа; в 4, 5, 6, 7 и 8 секциях, начиная с 3 этажа. Отличаются оригинальными планировочными решениями. Высота потолков в квартирах – 3 м (в чистоте).
Площади и стоимость квартир:
2-комнатные:
от 67 до 99 кв.м, стоимость аренды – от 64,1 тыс. руб./месяц.
3-комнатные:
от 95 до 130 кв.м, стоимость аренды – от 91,1 тыс. руб./месяц.
4-комнатные:
от 119 до 165 кв.м, стоимость аренды – от 114,4 тыс. руб./месяц.
5-комнатные:
от 154 до 204 кв.м, стоимость аренды – от 148,1 тыс. руб./месяц.
Квартиры предлагаются в аренду с кухонной мебелью и встроенной бытовой техникой. Оборудование кухни: кухонная мебель со встроенной бытовой техникой Bosch (стеклокерамическая варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина), а также мойка с измельчителем отходов, фильтр доочистки для питьевой воды. В ванной комнате предусмотрены индивидуальные бойлеры, выполнена подводка для стиральной машины.
В отделке использованы высококачественные строительные материалы теплой цветовой гаммы. Паркетные полы из натурального дуба, деревянные оконные блоки с тройным остеклением. Кондиционеры установлены в гостиной и хозяйской спальне.
Переход к подбору квартиры
Офисная часть
Площадь офисной части ~ 4 730 кв. м
Офисные помещения расположены на 1 этаже в 1 секции комплекса, на 2 этаже 5 секции, на 1 и 2 этажах в 4, 5, 6, 7, 8 и 9 секциях.
Площади офисных секций – от 240 до 650 кв.м. Предлагаются в аренду в состоянии с отделкой.
Офисные помещения не имеют центральной входной группы. Входные группы в офисные секции находятся в цокольной части соответствующих секций. В офисных блоках предусмотрены помещения для мини-кухонь, некоторые помещения имеют душевые комнаты.
Норма машиномест в подземном паркинге для офисных помещений – 1м/место на 75 кв.м.
Помещения объектов инфраструктуры расположены на 1 этаже в 1, 2, 3, 4 и 5 секциях.
В здании предусмотрены помещения под мини-маркет, фитнес-центр, салон красоты, центр дневного пребывания детей, кафе-бар, курьерская служба, аптека, мини-прачечная, химчистка.
Помещения инфраструктуры (за исключением центра дневного пребывания детей) имеют свободный доступ для внешних посетителей со стороны ул.Новаторов.
Парковка
Подземный одноуровневый паркинг 278 машиномест, 2 мойки автомобилей.
Гостевая парковка – 50 машиномест.
Другая информация
- Прекрасная экология района, комплекс расположен рядом с Воронцовским парком
- Близкая транспортная доступность к таким магистралям, как Ленинский проспект, проспект Вернадского, ул. Профсоюзная
- 7 минут транспортом до станций метро «Проспект Вернадского», «Новые Черемушки», «Калужская»
- Удобный доступ в аэропорт «Внуково»
- Недалеко расположены итальянская, японская и немецкая школы
- Рядом – немецкое консульство, Московская торгово-промышленная палата
Основные условия аренды
- Долгосрочная аренда (не менее 1 года)
- Задаток – 1/12 годовой арендной платы
|
